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企业征信讲抵押贷款保险

2021-11-23| 浏览量: 0

企业征信讲抵押贷款保险


按揭证券公司偏离了其初的理论基础1997年年度报告提出的初理由是:购买住宅的业主需要抵押贷款或其他贷款的投资组合:“机构”通过在资本市场发行债务证券筹集购买抵押贷款的融资,以及将抵押贷款组合证券化。

成立这一构想的目的是为银行管理抵押贷款风险敞口提供出路,而香港管理局(金管局)对建立香港固定收益市场感兴趣。


初的理论基础薄弱。香港没有发展深层固定收益市场,因为有力的财政,相对保守的企业合并,以及容易进入欧洲美元市场的限制性信贷供应有限。在L inkedExchange利率机制中,元证券提供了许多投资选择,投资者需求也减弱。


按揭证券公司偏离了其初的理论基础。按揭保险现在是一项重 要的业务(从1999年开始)。26年1月,按揭证券公司董事会批准了-项多元化策略。非抵押资产正在增长(从26起) , 自27年底以来,按揭证券公司通过增加亚洲抵押贷款资产扩大了这一策略,其中的贷款暴露在香港以外。


这种多样化并不是由机会和市场需求驱动的,而是由于初的商业理由消失后对机构生存的驱动。


这不是一-个苛刻的评估。按揭证券公司在其28年年报中指出:“董事会接受[咨询顾问的评估,即如果公司不进行实质性的资产收购,公司将没有的空间保持-个可行的实体。”


对于私营企业来说,随着市场的变化而改变公司战略是的。总会有这样的制裁,即业务萎缩或多样化经营失败会导致企业、合并或其他重组。

然而,对于使用公共资金的公共机构而言,偏离原来的目的需要有力的政策理由。鉴于按揭证券公司的实际作用及表现,目前尚不清楚它是否已合原来的政策目的。


按揭证券公司的业绩低于表面上的水平按揭证券公司经营三大业务: 1抵押贷款业务, 2抵押贷款保险,以及3.抵押贷款保险。非抵押资产很小。


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